Vue terrain

Longitude : 61° 31' 11'' O Latitude : 16° 14' 34'' N

Situation dans l'ile

Description sommaire

1) INFRASTRUCTURE
- Décapage des terres végétales, création d’une plate-forme en matériaux d’apport - Fondations superficielles par semelles filantes et isolées en béton armé - Murs périphériques et de refends en béton banché.

2) SUPERSTRUCTURE
- Murs de façades et pignons en élévation en béton banché armé de 0.15 ou 0,18 ml d’épaisseur
- Murs de refends en élévation en béton banché - Escaliers en béton armé préfabriqué ou coulés en place - Structure complémentaire par poteaux et poutres béton armé - Plancher bas du rez-de-chaussée de type dallage béton armé sur terre-plein - Planchers courants en dalle pleine en béton armé ou prédalles.

3) FACADES
- Peinture lisse ou pommelée d’imperméabilisation, coloris au choix de l’architecte

4) CHARPENTE/COUVERTURE
- Charpente bois o de type fermette industrialisée en sapin de pays traité fongicide et insecticide
pour les zones invisibles depuis les logements (combles ) o traditionnelle en bois du nord pour les zones visibles depuis les logements
- Toiture en tôle ondulées, coloris au choix de l’architecte, compris accessoires - Système de collecte des eaux pluviales par gouttières et descentes EP en PVC

5) ETANCHEITE
- Etanchéité type élastomère comprenant isolation thermique et pare-vapeur au-dessus des parties habitables, le complexe pourra être remplacé par une étanchéité liquide bénéficiant d’un avis technique.

6) MENUISERIES EXTERIEURES
- Menuiseries extérieures en aluminium prélaqué blanc vantaux coulissants ou ouvrants à la française simple vitrage en glace claire suivant plans
- Menuiseries jalousies à lames de verre claire pour les chambres et cuisines, en verre translucide pour les SdB et WC, commande à levier.
- Ensemble porte d’entrée en aluminium prélaqué blanc avec vitrage en glace claire
pour bâtiment C, compris ferme-porte, ventouses magnétiques et butée de porte et
bâton de maréchal
- Ensemble boite aux lettres et tableaux conforme aux normes PTT dans les halls
d’entrée
- Digicode avec commande d’ouverture de la porte du hall d’entrée pour les bâtiments - Garde corps des balcons en acier laqué ou en bois peint.
- Volet roulant à commande manuelle pour les appartements situés au niveau le plus bas.

7) MENUISERIES INTERIEURES
- Portes palières pleines à peindre, huisserie bois, joint isophonique, serrure de sûreté 3 points.
- Portes intérieures des logements de type alvéolaires à peindre, huisserie bois, serrure à bec de canne avec condamnation pour WC et SDB
- Portes de placard coulissantes, le placard situé le plus près de l’entrée sera aménagé à l’intérieur par une étagère en partie haute et une barre penderie en sous-face de la tablette
- Buttoirs pour arrêt des portes à l’ouverture

8) CLOISONS/ISOLATION
- Cloisons de distribution en plaque de plâtre cartonnée , épaisseur 70 mm - Isolation sous toiture par laine de verre mono couche de 50 mm d’épaisseur ; finition des plafonds par panneaux bois nervuré sur ossature invisible.

9) PLOMBERIE
- Distribution collective eau froide, by-pass pour comptage individuel par logement (compteur à charge de l’acquéreur auprès du concessionnaire )
- Production d’eau chaude individuelle par ballon avec production d’eau chaude par capteur solaire posé en toiture
- Distribution en cuivre et évacuation en PVC dans les logements en apparent - Robinetterie mélangeuse sur l’ensemble des appareils à l’exception du WC et lave-
main dans le WC. - Appareils sanitaires : coloris blanc - Salle de bains : appareillage et robinetterie chromée. Baignoire à encastrer en tôle
émaillé, flexible douchette sur support, habillage de la façade baignoire en panneau mélaminé blanc, vasque encastrée dans un meuble de salle de bain comprenant miroir et bandeau lumineux, bac à douche en grès émaillé et flexible douchette sur support.
- WC ensemble cuvette et réservoir bas en porcelaine vitrifiée, mécanisme de chasse silencieux, abattant double.
- Cuisine : évier en acier inoxydable avec meuble 120 x 60 deux cuves un égouttoir (droite ou gauche) posé sur un meuble, revêtement mélaminé
- Deux robinets et deux siphons en attente pour le lave-linge et lave-vaisselle dans tous les logements.

10) ELECTRICITE / COURANT FAIBLE
- Distribution basse tension depuis armoire EDF, installation encastrée conforme aux normes en vigueur
- Tableaux d’abonnés avec disjoncteur principal et des protections par circuit pour chaque logement
- Eclairage des communs par horloge, appareillage à fonctionnement silencieux - Télédistribution conforme pour l’ensemble de l’opération, réception des 6 chaînes
nationales par satellites et de réception hertzienne - Prises téléphone dans salle à manger, cuisine et chambres.

11) REVETEMENTS DE SOLS
Parties communes - Hall et circulations : carrelage scellé grès cérame scellée selon bâtiment avec interposition d’une couche résiliente ; tapis essuies pieds en caoutchouc Logements :
- Pièces humides (SDB, WC, cellier et cuisine) : carrelage scellé grès émaillée sur sous couche résiliente avec plinthes assorties ; - Pièces sèches : carrelage scellé grès émaillée sur sous couche résiliente avec plinthes assorties ;
- Terrasses : carrelage scellé grès émaillée avec plinthes assorties.

12) REVETEMENTS MURAUX
Parties communes : - Hall d’entrée RDC : plafonds peinture acrylique brillante ou mate selon bâtiment - Circulations RDC et étages : plafonds peinture acrylique brillante ou mate selon
bâtiment Logements :
Pièces humides (SDB et Toilette) : - Plafonds peinture acrylique satiné ou mate selon bâtiment - Faïences murales 40 x 25 coloris au choix de l’architecte sur 2,10 ml sur tous les murs
au contact d’un appareil sanitaire, frise périphérique ; - Peinture acrylique satiné ou mate sur plâtre ou béton mural non revêtue de faïences
murales Pièces humides (Cuisine et WC) :
Plafonds peinture acrylique satiné ou mate selon bâtiment Faïences murales dans cuisine : sur le mur évier y compris le retour, hauteur 3 carreaux.
Peinture acrylique satiné ou mate sur plâtre ou béton mural non revêtue de faïences murales
Pièces sèches : - Plafonds peinture acrylique satiné ou mate selon bâtiment
- Peinture acrylique satiné ou mate sur plâtre ou béton mural.

13) AMENAGEMENTS EXTERIEURS
- Candélabres pour l’éclairage extérieur - Engazonnement de l’ensemble des espaces verts - Arbres et arbustes d’ornement suivant plans - V oirie en béton ou enrobé

14) ASCENSEURS :
- Ascenseurs 630 kg 1 m/s desservant tous les niveaux - Système d'appel de secours relié à une centrale téléphonique en cas de panne.