Residence Magenta
Guadeloupe

.: Voir les terrains

Résidence Magenta Guadeloupe

Presentation Plans Tarifs Photos

Sainte Anne

Présentation

Residence Magenta

"Sur le Morne Tricolore à Saint Anne vue mer, cette petite residence de 4 lots est éligible à la defiscalisation loi Girardin, et Scellier DOM.
Vous y touverez du T2 T4 de 91 m2 à 116 m2.de surface utile.
Le quartier se situ au dessus de la commune de Sainte Anne a 5 minutes des commerce et 10 minutes de la plage Municipale.
Ce programme sera livré Automne 2009.

RESIDENCE MAGENTA
RUE DU MORNE TRICOLORE
97180 SAINT ANNE

Prendre Rendez vous

Vues d'artiste

 

Description sommaire

• GROS ŒUVRE
  - Fondations sur semelle encastrée dans le tuf – béton armé
  - Dalle posée sur fond de tuf compact avec treillis soudé
  - Elévation mur de 18 cm en béton banché béton spécial secteur maritime
  - Charpente pin traité contre insectes cryptogamiques
  - Chevronnage en pin traité contre insectes cryptogamiques
  - Sous face toitures en polycarbonate blanc teinté dans la masse
  - Isolation en panneaux de mousse polyuréthane épaisseur 40
  - Tôles peintes couleur blanche 0.75cm
  - Terrasses isolées avec étanchéité souple et puy de lumière 100x100
  - Chéneaux en tôle laquée forme caniveaux
  - Menuiseries extérieures alu laqué blanc – verre stadip sur jalousie
  - Descentes d’eaux pluviales PVC blanc
  - Bardage bois sur face avant, peinture plastifiée sur reste de l’immeuble en extérieur
  ELECTRICITE
  - Encastrée en dalle et mur. Protection tableau mini disjoncteur
  - Courant faible – téléphone, TV et interphone encastrés
  - Habillage prises type LEGRAND couleur
  - Eclairage fourni avec douille provisoire
  - Amplificateur TV et parabole fournis posés sur terrasse
  - 4 éclairages extérieurs en poteau de jardin 1m
  - Alimentation volets roulants et prises jardin
  - 1 mat éclairage parking
  - Interphone commande portail automatique avec portillon…/…

  PLOMBERIE :
  Encastrée – réseaux eaux usées PVC diamètre 100 et 50 dans dalle – alimentation en eau potable en tube réticulés à raccords rigides.
  CUISINE :
  - 1 évier 2 bacs, 1 égouttoir – robinetterie mitigeur sur meuble évier
  - 1 attente alimentation eau avec robinet d’arrêt pour :
  1. lave vaisselle
  2. Lave linge,
  3. frigo Américain ,
  - meubles et appareillage électro ménager non fournis
  - Eclairage prises 20 ampères (lave vaisselle, frigo, hotte non fournis)
  - Sol carrelé 50x50 – sur chappe plinthe carrelée
  - 1 prise téléphone – 4 prises sur retour mur
  - Murs peints
  SALLE DE BAINS :
  - 2 vasques sur plan granit encastrées
  - sous 1 meubles 2 ou 3 portes
  - Robinetterie : mitigeur type GROHE
  - Sol carrelé 50x50
  - Douche carrelée sans bac avec siphon de douche, robinetterie mitigeur avec douchette et douche fixe - Murs carrelé à 2m
  - WC type PORCHER ou similaire, chasse d’eau type GEBERITE – abattant bois laqué blanc
  - murs peints
  SUR MEZZANINE FACE MER :
  - Attente arrivée eau chaude et eau froide. Evacuations diamètre 50 et 100
  - Pas de fournitre d’appareillage, ni cloisons
  - 1 Climatiseur 9000 BTU fourni posé
  - Sol béton
  - Allumage par va et vient – 3 prises 16 ampères, 1 prise TV – 1 prise téléphone
  - Un hublot diamètre 1000 ouvrant et basculant
  - 1 escalier de distribution en muracatia, sous faces peintes
  - Murs peints
  SUR MEZZANINE COTE SEJOUR :
  - 1 escalier de distribution en muracatia
  - Balustre en bois
  - 1 velux
  - Plancher en bois brut
  - 1 pris électrique.
  …/…

  SUR MEZZANINE INTERIEURE :
  - 1 escalier de distribution, sol souple
  - 2 Prises 16 ampères – 1 prise téléphone
  - 1 Vélux dans toiture
  - 1 cumulus 100 litres
  - 1 Climatiseur 9000 BTU fourni posé
  - murs peints
  - Plancher en bois brut
  - Sol béton ou plancher bois brut
  - Un velux par mezzanine
  - Attente eau chaude et froide – évacuation eaux usée diamètre 50 & 100
  SEJOUR :
  - Sol carrelé 50x50
  - 1 Prise TV – 1 prise téléphone
  - 1 allumage va et vient
  - 1 type d’alumage
  - 1 climatiseur 12 000 BTU posé fourni
  - murs peints
  CHAMBRE :
  - Sol carrelé 50x50
  - 1 prise TV – téléphone 3 PC
  - 1 allumage va et vient
  - 2 placards portes médian peints
  - 1 Climatiseur 9000 BTU fourni posé
  - Volets roulants électrique pour chambre côté montagne
  - murs peints
  - dressing
  - 1 pris électrique
  - 1 velux
  - Plancher bois brut
  -
  TERRASSE :
  - Carrelée 50x50 finitions inox
  - 3 prises de 16A
  - 1 allumage va et vient
  - Volets roulants électriques façade extérieures
  - murs peints…/…

  PARKINGS :
  - Enrobé et places marquées
  - 1 prise pour voiture électrique pour 2 parkings
  JARDIN :
  - Planté d’essences diverses
  - 1 robinet d’eau de pluie pour chaque appartement côté jardin intérieur
  - Distribution depuis la cuve de stockage 100m3 avec suppresseur collectif.

Pour en savoir plus sur les disponibilités, les tarifs, contactez nous au
05 90 90 90 86
ou par email : infos Vente

Thèmes associés abattements fiscaux, avantages fiscaux, conseil en gestion de patrimoine, conseils en défiscalisation, impôt sur le revenu, déduction fiscale, défiscalisation, économie d'impôt, économies d'impôts, Financière Magenta, gestion de patrimoine, Scelier DOM, gestion fortune, immobilier locatif. LMP, location meublée professionnelle, loi Besson, loi de Robien, loi Girardin, loi Malraux, loi Paul, loi Pons, Loueur en Meublé Professionnel, monuments historiques, optimisation fiscale, réductions d'impôts, réduction d'impôt, crédit d'impôt, imposition ISF, défiscalisation avantage fiscal, assurance vie.