annonces Vous souhaitez faire un achat immobilier en Guadeloupe à Moule Ref : VV2GL investicement immobilier pour une défiscalisation aux Antilles ? Immobiliere Gosier, St François, Baie Mahault, St Anne, Lamentin, consultez toutes nos achat immobilier en Guadeloupe petites annonces immobilières en Guadeloupe comme a à Moule Ref : VV2GL en ligne sur Guadeloupe Immobilier. Vous souhaitez faire un achat immobilier en Guadeloupe à St-Anne Ref : VV5141 investicement immobilier pour une défiscalisation aux Antilles ? Immobiliere Gosier, St François, Baie Mahault, St Anne, Lamentin, consultez toutes nos achat immobilier en Guadeloupe petites annonces immobilières en Guadeloupe comme a à St-Anne Ref : VV5141 en ligne sur Guadeloupe Immobilier. Vous souhaitez faire un achat immobilier en Guadeloupe à St-Anne Ref : VV5166 investicement immobilier pour une défiscalisation aux Antilles ? Immobiliere Gosier, St François, Baie Mahault, St Anne, Lamentin, consultez toutes nos achat immobilier en Guadeloupe petites annonces immobilières en Guadeloupe comme a à St-Anne Ref : VV5166 en ligne sur Guadeloupe Immobilier. Vous souhaitez faire un achat immobilier en Guadeloupe à St-Francois Ref : VVSF investicement immobilier pour une défiscalisation aux Antilles ? Immobiliere Gosier, St François, Baie Mahault, St Anne, Lamentin, consultez toutes nos achat immobilier en Guadeloupe petites annonces immobilières en Guadeloupe comme a à St-Francois Ref : VVSF en ligne sur Guadeloupe Immobilier. Vous souhaitez faire un achat immobilier en Guadeloupe à St-Francois Ref : VV4983 investicement immobilier pour une défiscalisation aux Antilles ? Immobiliere Gosier, St François, Baie Mahault, St Anne, Lamentin, consultez toutes nos achat immobilier en Guadeloupe petites annonces immobilières en Guadeloupe comme a à St-Francois Ref : VV4983 en ligne sur Guadeloupe Immobilier. Vous souhaitez faire un achat immobilier en Guadeloupe à Moule Ref : VV4395 investicement immobilier pour une défiscalisation aux Antilles ? Immobiliere Gosier, St François, Baie Mahault, St Anne, Lamentin, consultez toutes nos achat immobilier en Guadeloupe petites annonces immobilières en Guadeloupe comme a à Moule Ref : VV4395 en ligne sur Guadeloupe Immobilier. annonces
annonces immobiliere Guadeloupe immobilier

Nouveau
à partir de
54 000 €
pour 520M2

Cliquez pour voir ;')

Loi Girardin
Guadeloupe

-
immobilier Guadeloupe
  Email :
  
  Mot de passe :
  
   
  Mot de passe perdu
nouveaute
Coup coeur immobilier
.: Ref : VV535X

nouveaute
Terrasse de Grand Anse
.: Voir les terrains

nouveaute
Immobilier.: Recherche Rapide
.: Villa à Moule
Ref : VV2GL

.: Villa à St-Anne
Ref : VV5141

.: Villa à St-Anne
Ref : VV5166

.: Villa à St-Francois
Ref : VVSF

.: Villa à St-Francois
Ref : VV4983

.: Villa à Moule
Ref : VV4395

Villa.: Villa de Prestige
Programmes.: Appart. vue mer
Appartement.: Villas 2 pas Jarry
Immobilier
Defisalisation DOM TOM
Defisalisation DOM TOM
Defisalisation DOM TOM
Defisalisation DOM TOM


 

LOI GIRARDIN
LODEOM 2011


DEFISCALISATION OUTRE MER APARTIR 2011

- Loi GIRARDIN (Lodeom) :
réduction d’impôt de 27% a 43% sur 5 ans (Marche Libre)

réduction d’impôt de 40% sur 5 ans pour l’acquisition d’un bien neuf en vue de le louer dans le secteur Intermédiaire. (Pour une acquisition réalisée avant le 31/12/2011)
En outre, la présence de chauffes eau solaires permet de bénéficier d’un bonus fiscal de 4 points. Ce bonus se traduit en 2011 par une augmentation de 3% des taux soit 40% à43%.

réduction d’impôt de 27% sur 5 ans pour l’acquisition d’un bien neuf en vue de le louer dans le secteur Intermédiaire. (Pour une acquisition réalisée avant le 31/12/2011)
En outre, la présence de chauffes eau solaires permet de bénéficier d’un bonus fiscal de 4 points. Ce bonus se traduit en 2011 par une augmentation de 3% des taux soit 27% à30%.

- Loi Girardin (Lodeom) : réduction d’impôt de 22% sur 10 ans pour l’acquisition de sa résidence principale. Il est possible aussi d'y ajouter les 3% du bonus pour les chauffe eau solaire

 

DEFISCALISATION OUTRE MER AVANT FIN 2011

Ce dispositif permet une réduction importante directement sur votre impôt et pas seulement de votre revenu imposable.

Trois possibilités s’offrent à vous :

1°) Vous louez sur le marché libre (pas de plafond de ressources du locataire ni de montant de loyer).

Votre réduction d’impôt est de 27% du prix de la surface défiscalisable x 2 438 € sur une période de 5 ans.

Exemple : un appartement T4 de 77,11 m2 avec une terrasse de 12,52 m2 pour un prix de 252.380,00 €

  • Surface défiscalisable : 77,11 m2 + 12,52 m2 = 89,63 m2
  • Montant défiscalisable : 2 438,00 € (prix au mètre carré plafonné) x 89,63 m2 = 218 517,00 €
  • Total de la réduction d’impôt : 218 517,00 € x 40% = 58.999,00 €
  • Réduction d’impôt par an pendant 5 ans : 76.185,00 € : 5 = 11.799,00 €

2°) Vous louez sur le secteur locatif intermédiaire.

Vous pouvez bénéficier d’une défiscalisation à hauteur de 40% du montant de votre acquisition.

Exemple : un appartement T4 de 77,11 m2 avec une terrasse de 12,52 m2 pour un prix de 252.380,00 €

  • Surface défiscalisable : 77,11 m2 + 12,52 m2 = 89,63 m2
  • Montant défiscalisable : 2 438,00 € (prix au mètre carré plafonné) x 89,63 m2 = 218 517,00 €
  • Total de la réduction d’impôt : 218 517,00 € x 40% = 87.407,00 €
  • Réduction d’impôt par an pendant 5 ans : 76.185,00 € : 5 = 17.481,00 €

Les limites du secteur locatif intermédiaire :

a) Les plafonds de resources du locataire

Pour les Baux conclus en 2011 la limitation des revenus du locataire est fixée à
26 939 € pour une personne seule
49 824 € pour un couple
52 706 € couple marie ou personne seule avec une personne à charge
55 588 € couple marie ou personne seule avec deux personnes à charge
59 440 € couple marie ou personne seule avec trois personnes à charge
63 291 € couple marie ou personne seule avec quatre personnes à charge
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : + 4 042 €

b) Le loyer sous reserve de validation

Le loyer en locatif intermédiaire est de 11 euros par métre carré/mois.
La surface de la Varangue* (la surface maximum comptabilisée ne peut dépasser 14 m2)

3°) Vous habitez le logement

Votre réduction d’impôt est de 22% + 3% (de bonus chauffe eau solaire) du prix de la surface défiscalisable x2 438 € sur une période de 10 ans soit 2,5% de déduction l’an.

Exemple : un appartement T4 de 77,11 m2 avec une terrasse de 12,52 m2 pour un prix de 252.380,00 €

  • Surface défiscalisable : 77,11 m2 + 12,52 m2 = 89,63 m2
  • Montant défiscalisable : 2 438,00 € (prix au mètre carré plafonné) x 89,63 m2 = 218 517,00 €
  • Total de la réduction d’impôt : 218 517,00 € x 25% = 54.628,00 €
  • Réduction d’impôt par an pendant 10 ans : 5.462,00 €

Pour en savoir plus sur les disponibilités, les tarifs, contactez nous au 05 90 90 90 86 ou par email : infos Vente

*terrasse couverte


defiscalisation antille

immobilier Guadeloupe Horaire Guadeloupe
GMT :

 Guadeloupe :


 Métropôle :

Outil immobilier guadeloupe
calcul de credit immobilier Frais de notaires
calcul de credit immobilier Calcul de Crédit
Vendre en Guadeloupe
Confiez nous votre bien immobilier
inscrivez votre bien immobilier a vendre dans notre site internet de guadeloupe Inscription

Ce mois-ci
Nouvelle de l'immobilier

Mag en ligne
Téléchargez le PDF

Info légale Guadeloupe
calcul de credit immobilier Voir 
calcul de credit immobilier Plan du site

SOCAF

-
-
Accueil iMMobilier GUADELOUPE|Achat Vente immobilier en guadeloupe| Location immobiliere en Guadeloupe| Defiscalisation en Guadeloupe| Syndic residence immobilere Guadeloupe | Webmaster | Vendre sur ce site Guadeloupe immobilier | Plan du site du site iMMo971|Liens| Agence immobiliere paris 16 | Defiscalisation Reunion
Nugget Cyber Poulet nugget poulet